форева ёрс (inga_ilm) wrote,
форева ёрс
inga_ilm

Categories:

продолжая сравнительный анализ



сейчас в ленте попалась квартирка в столице нашей родины. человек психанул. переезжает жить поближе к работе. не хочет больше пробок, мучений с парковкой, метро и прочей ерунды. жаждет исключительно пошаговой доступности. и предлагается ему однушка новосторое, без мебели. в месяц 730 евро /60 000 рублей/.

таких квартир не существует в Риме. поэтому сравнить нельзя. есть многие особенности, отличия. если новостройка - за 700 уже с гаражом. просторная - тот же метраж, но только плюс от 20 метров терраса - обычно около 100. и квартира всегда после ремонта. но в центре, рынок иной.

вот например живопырка с выходом к палаццо Фарнезе /на фото выше/, это расположение не только красиво, но удобно. помимо того, что вот прямо сейчас на фасаде проходит акция современного искусства - приятно, что создают это величественное здание величайшие архитекторы и инженеры Рима - Сангалло старший и младший, и сам Микеланджело. ныне это французское посольство, а это значит у дома есть круглосуточный военный пост. в сегодняшнем мире немаловажно. в Риме увеличилась преступность.


что еще немаловажно, по правую руку сразу супер-био-муперкмаркет. за углом центральный рынок города - Кампо-дель-Фиоре. ресторанчики и кафешки начинают виться прямо от твоего порога. прелестные средневековые улочки. и жизнь здесь привычно течет на площадях. таков древний уклад. и "дом", если ты не землевладелец, то есть понятие городского жилого пространства, - "квартира" - для римлянина существует три тысячелетия. она им веками продумана.



так приблизительно и теперь все устроено. и в "доходном доме" и в палаццо. первый этаж торговый. второй приемный. третий спальни. как можно видеть на фотографии ниже, с течением времени дома надстраивались. виден даже тоненький поясок, карниз, который указывает на то что два верхних этажа - поздние. девятнадцатый/начала двадцатого века.



и можно сразу сказать - это дешевая квартира. потому что она расположена в таберне. таберна - ниша, первый этаж древнего римского дома. в нем испокон веков располагались лавки, таберны = таверны. живут в них редко. ведь обычно там еще есть и свое подземелье, которое используется как склад. мягко скажем прохладно. но летом такие квартиры разлетаются на ура. пусть в них нет окон и единственный световой источник - дверь, когда за сорок и солнце жарит по-настоящему, в таком пространстве хорошо. но четыре месяца в году остро стоит забота о поддержании правильной температуры. камины тут крайне редки, чаще всего их закладывают. а неделями дождь стеной и становится очень влажно, промозгло. у нас приятель живет в табрне. у него красиво. но спать зимой только на электрической простыне или под электрическим одеялом.



но обратите внимание на тяжелые каменные балки, которые держат эти стены. если бы вы знали как бывать тут в подвалах интересно! циклопическая кладка! эти фундаменты удерживают Рим во многих землятресениях многие и многие века...



вот например подвал современного можно сказать дома - 1920-х годов. а стоит он на древнем Митриуме. храм бога Солнца. иногда пускают на экскурсии. гигантское помещение! что интересно - видите в краешке фото слева - такой вот глиняный желоб - как тросник? это она - знаменитая римская система подачи воды. так до сих пор и работает.



а санузел совместный. а вообще-то тут принято чтобы два было на квартиру... и обеденная зона здесь просто крохотная...



и такие кухни они нежно называют кичинетта.



это не совсем полноценная кухня, как видите тут крайне тесно и есть только элементарное. хотя можно привыкнуть. но находится она практически в той же комнате что и спальня. впрочем, если собрать раскладной диван, получается это гостиная.



такая квартира равной площади в самом сердце европейского города стоит 900 евро в месяц. и средиземноморцы любят торговаться. аргументируя, на сто евро точно можно сбросить. однако!

необходимо читать объявление до конца. мелким шрифтом будет указаны ежемесячные выплаты консьержу. из них можно сделать много выводов. в данном случае это 21 евро. что означает - есть человек, который приходит иногда вымыть лестницу. а мусор, каждое утро подрывайся и беги, два раза бибикать не станут. специальные машины едут только в 5 и в 7 часов.

обычные выплаты консьержу начинаются от 80 и стремятся к бесконечности. чтобы не вставать в шесть утра и не бегать по лестницам с мусором, нужно платить около 100 евро. больше/меньше теперь уже в зависимости от дежурства. круглосуточное например, или только до полудня. то есть в обязанности служителя входит забирать мусор от двери. каждый день мыть и проветривать помещения. сообщать о неисправностях. приглядывать за велосипедами. нередко следить за фонтаном. принимать почту и красиво раскладывать на антикварном столике. за это примерно 150. есть огромные прекрасные дворы, произведения искусства. они столь огромны что там без круглосуточного дежурства никак. в таких квартирка может стоить и 800. но плюс 200 консьержу. зато покупки до двери, улыбки и все такое.

а далее счета.

интернет. очень спокойный, стариковский - 28 евро. далее по сезону: электричество 100/170. газ 150-330 в месяц. в центре. потому что важно еще как именно устроено домовладение. если район современный, там центральное отопление и общее кондиционирование. мусорные баки стоят у дома. выкидывай когда хочешь. платишь 170 евро каждые полгода мусорщикам и все. без консьержа дешевле получается. но не в старом доме. в них к тому же все автономно. зато он разумно устроен. потребление можно сокращать до желаемого минимума. особенно если самим топить.



и тут будут приличные счета - дневного света нет и сыро. но все же, не сопоставимо с тем, что предлагает Москва. чтобы устроить из этого человеческое жилище придется приложить немало сил и средств.



* а вот как перестраивают квартиры, которые расположены над табернами это второй - парадный этаж. исторически место для общих собраний, поэтому потолки всегда серьезные. не стану врать сколько метров. но получаются вот такие пространства.

Tags: вперед и с песней
Subscribe

Posts from This Journal “вперед и с песней” Tag

  • чтобы не быть голословной

    хочу продемонстрировать вам среднестатистическую европейскую квартиру в 38 квадратных метров. конкретно эта расположена в центре Милана, то есть…

  • про палаццо Памфилиев

    или опять я про недвижимость :) но нет, точнее про живопись. а еще точнее про музыкальную экскурсию в покои влиятельной семьи. буквально…

  • в рамках проекта и снова про недвижимость )

    Грандиозное здание этого палаццо занимает несколько кварталов Рима, захватывая сам Квиринал! Точнее, восхитительный сад, размещенный почти…

  • и снова про недвижимость

    Караваджо. 1597 г. по соседству продают охотничий особнячок шестнадцатого столетия - виллу Аврору. расположена в зеленом районе. тихий центр - в…

  • и снова про недвижимость

    не поленюсь, запихну сюда немножко фотографий с сайта аренды недвижимости - хочу показать вам это явление. инсулы - древние многоэтажные и…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 34 comments

Posts from This Journal “вперед и с песней” Tag

  • чтобы не быть голословной

    хочу продемонстрировать вам среднестатистическую европейскую квартиру в 38 квадратных метров. конкретно эта расположена в центре Милана, то есть…

  • про палаццо Памфилиев

    или опять я про недвижимость :) но нет, точнее про живопись. а еще точнее про музыкальную экскурсию в покои влиятельной семьи. буквально…

  • в рамках проекта и снова про недвижимость )

    Грандиозное здание этого палаццо занимает несколько кварталов Рима, захватывая сам Квиринал! Точнее, восхитительный сад, размещенный почти…

  • и снова про недвижимость

    Караваджо. 1597 г. по соседству продают охотничий особнячок шестнадцатого столетия - виллу Аврору. расположена в зеленом районе. тихий центр - в…

  • и снова про недвижимость

    не поленюсь, запихну сюда немножко фотографий с сайта аренды недвижимости - хочу показать вам это явление. инсулы - древние многоэтажные и…